大丘園平房【住商長榮黃哲偉】

最近更新:2020-09-22 11:30:28
本週精選
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一般戶租金 209萬180
格局
4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
屋齡
39年6個月
權狀坪數
9.76坪
路名
大丘園
社區
大丘園
物件編號
032
黃哲偉經紀業:嘉義住商長榮店
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上1層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:5米
  • 座向:朝西南
面積資料
  • 建物面積:9.76坪 (32.260㎡)
  • 土地面積:27.52坪 (90.980㎡)
  • 主建物:9.76坪 (32.260㎡)
  • 附屬:
  • 公設:
  • 車位:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:秀林國小
  • 購物:北勢子商圈
  • 交通:萊爾富
社區資料
  • 名稱:大丘園
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

【屋主誠意出售,原開價209萬,現下殺,改開價180萬】

【您有看到住商的案件,都可以找我看喔】

【歡迎同行調件配合】


【物件特色】
1.低總價,屋況佳
2.近外環道,交通便利
3.有增建,使用坪數多
4.有挑高,樓上有房間


【歡迎來電看屋】

嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 8年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠

電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號


【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告,嘉義前3名
2.網路平台20個以上,加強曝光
3.嘉義首位彩色DM,持續製作
4.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量

5.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快

【個人精選100個物件,歡迎點選賞屋】
HouseWeb房屋網:
 
http://www.黃哲偉不動產.tw/

【其他自(免)費網路曝光平台】
FB住商長榮店-黃哲偉粉絲團、591售屋網、House-info、我家網、房仲王、1314房屋網、樂屋網、購愛屋、好房網、好屋多、好宅網、mymy房屋網、2188租售網、5185房屋網、889房屋網、租售王、代書租屋網、539售屋網、1498房屋網、LINE、微信、個人FB、PChome、痞客幫、Xuite隨意窩...等

【公司網路曝光平台】
住商官網、大台灣房仲網、吉家網、
House-info...等

【如何幫您賣,重點整理】
1.初次見面,不一定要給我賣,但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶,銷售企劃書等資料,建議價格
3.到委託中,開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間,帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主,互相討論問題
6.接著取得買賣雙方,價格的平衡點
7.最後價格確定,簽約成交
8.成交後履約保證,保障交易安全


【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通,共五大報
3.嘉義住商聯刊,幾萬份的彩色DM/月
4.個人出錢的彩色DM
5.個人出錢的網路廣告
6.公司提供的網路廣告
7.貼電線桿廣告物件
8.舊客戶聯繫帶看
9.嘉義間數最多,13間住商聯賣
10.嘉義人數最多,100個多人聯賣  


【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業8年,開始經歷了3個月沒有成交,累積的客戶都是房東和房客,但也因為如此,從租做起,把租的當成賣的,因此客戶介紹客戶,漸漸的,就開始承接售案買賣案件
我不會講的天花亂墜;樸實實在對待是我的態度

我很年輕、我很衝,特別公司是沒有底薪的,也就是有成交才有收入
就我自己來說,仲介的工作時數很長,一天至少都10個小時起跳,假日也要帶看或承接物件,投入那麼多的時間,若因為自己的懶惰或不專業,而沒有一定的收入,是不能接受的

雖然我還年輕,但要負擔家庭開銷、個人吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、申請謄本費用、廣告費用…等等,一個月下來,其實開銷也是很大
而且我有自己的夢想,慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等,也都是要有賺到錢,然後一點一滴存下來才有的

我沒想過要一步登天,一步一腳印才是最實際的
而且,我總覺得,別人可以為什麼我不行,當然可以

 

所以,以上這些,足以是我從事房仲業無止盡的動力,雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些,我就有源源不斷的力量去賣房子和土地

 

然而,每一件用心接回來賣的案件,我都是很珍惜、很寶貴的,因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會,讓我賣,再加上沒有成交就沒有收入,這是很現實的
所以真的請您放心,我不會像某些仲介一樣,接回來交代而已,因為這對我來說,一點意義也沒有,我要的是幫您賣個好價錢! 不失您對我的期望

 

而且,其實我們壓力也很大,我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高,我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等,如果賣不掉我們更擔心

【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】

這是我一貫的理念,也是我自信可以做到的
能成交當然是最好,不能成交,交您這個朋友其實也很值得的
所以,如果可以,真心希望能有這個機會來為您服務,謝謝喔

 

另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴,但為了求更快更好價格賣掉,豁出去了

繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您

成交後的客戶,我都會送,我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶,因為很好吃很想再吃,所以客戶會再拿別間給我賣,或是介紹客戶給我,喔不是啦,開玩笑的:)

最後會填寫服務滿意表,客戶的建議及抱怨,永遠是我們做業務(服務業)進步的動力
重大節日都會寄送卡片

幫客戶賣掉,幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣,請不要猶豫,因為,給我機會,也等於是給您機會喔
我不是最好的,但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子,只有不會賣的房仲
因為沒有底薪,沒賣掉等於沒錢生活,所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您


【註記】
成交達100件時,還自費舉辦抽獎活動,回饋買賣的客戶
​(嘉義首位)

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若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:嘉義住商長榮店
黃哲偉
嘉義市西區興達路63號
請洽0939-093-148 0939-093-148
LINE ID: zoo010041

問與答
  • 問: 你好,請問你這間房子有在出租嗎,我是幫我們公司的越南外勞問的,所以問問看你有在租房子嗎,他們4個人要住的

    2020-07-29 22:26:40

    答: 抱歉,沒有要出租耶

  • 問: 請問明天31號可以看屋嗎?

    2017-12-30 11:30:41