蘭潭DC全新傢俱電美套房【住商長榮黃哲偉】

最近更新:2022-11-28 17:11:36
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一般戶租金 328
單價:25.8 萬/坪
格局
1房/ 1衛/ 1陽台
屋齡
29年5個月
權狀坪數 詳細坪數
12.71坪
路名
嘉義市東區
小雅路
社區
蘭潭DC
物件編號
黃哲偉經紀業:嘉義住商長榮店
經紀人證號:164037
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

【為求空間感,本物件使用廣角拍攝,照片有放大效果】

【專任委賣案件,歡迎同行配件】

【您有看到想看的案件,都可以找我看喔】

【物件介紹】
1.全新整修,全新屋況
2.電線全部換新,安全
3.附贈全新傢俱電,真正一卡皮箱入住

4.即可使用,省時省力省現金
5.適合單身貴族、男女朋友、新婚
6.有整套廚具,可下廚使用
7.免費露天大停車場可停車,或承租
8.低管理費,負擔少
9.有管理,安全便利
10.格局方正,無斜角
11.有陽台,好利用
12.大雅路商圈,吃喝玩樂超方便

13.稀有出售,敬請把握

【備註】

1.衛浴、陽台地板、花台皆有做防水
2.全新電線、總開關、訊號線,安全
3.全新大同落地窗、安全門
4.全新廚具(櫻花抽油煙機)
5.全新和成高價衛浴設備
6.全新可遙控室內燈飾
7.全新傢俱及床墊(非便宜品)
8.全新家電(皆為國際牌變頻電器。和成牌儲水式熱水器)
9.全新裝潢(只裝潢必須的)
10.全新雙層窗簾(白紗+遮光)
11.室內油漆為電腦調色莫蘭迪系列


【歡迎來電看屋】

【個人介紹】
嘉義住商長榮店
經理-黃哲偉
經歷: 11年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠

電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號


【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告曝光多
2.網路平台10個以上,加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量

4.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快

【個人精選物件,歡迎點選,搜尋條件賞屋】
HouseWeb房屋網:
 
http://www.黃哲偉不動產.tw/

【其他自(免)費網路曝光平台】
FB住商長榮店-黃哲偉粉絲團、591售屋網、House-info、樂屋網、購愛屋、好房網、好屋多、好宅網、mymy房屋網、5185房屋網、889房屋網、租售王、539售屋網、1498房屋網、LINE、微信、個人FB、PChome、痞客幫、Xuite隨意窩...等

【公司網路曝光平台】
住商官網、大台灣房仲網、吉家網、
House-info...等

【如何幫您賣,重點整理】
1.初次見面,不一定要給我賣,但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶,銷售企劃書等資料,建議價格
3.到委託中,開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間,帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主,互相討論問題
6.接著取得買賣雙方,價格的平衡點
7.最後價格確定,簽約成交
8.成交後履約保證,保障交易安全


【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通,共五大報
3.嘉義住商聯刊,幾萬份的彩色DM/月
4.公司出錢的DM
5.個人出錢的網路廣告
6.公司提供的網路廣告
7.貼電線桿廣告物件
8.舊客戶聯繫帶看
9.嘉義間數最多,17間住商聯賣
10.嘉義人數最多,200多人聯賣  


【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業11年,一開始經歷了3個月沒有成交,累積的客戶都是房東和房客,但也因為如此,從租做起,把租的當成賣的,因此客戶介紹客戶,漸漸的,就開始承接售案的買賣案件

我不會講的天花亂墜;樸實且實在的對待客戶,是我的態度

我很投入專任委賣的物件,還有帶看各類物件
公司是沒有底薪的,也就是有成交才有收入

就我自己來說,房仲的工作時數很長,假日也要帶看或承接物件,常常必須犧牲個人的生活品質及規劃,投入那麼多的時間,若因為自己的懶惰或不專業,而沒有成交、沒有一定的收入,是不能接受的


我不算年輕,除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、及高額的各種稅金、房貸、保險...等等,還有工作的花費,包含申請各類資料費用、廣告物件費用、個人形象廣告...等等,每個月、每年,其實開銷是非常大的

而且我有自己的夢想,慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等,也都是要有賺到錢,然後一點一滴存下來,才有辦法達成的

我沒想過要一步登天,一步一腳印才是最實際的
而且,我總覺得,別人可以為什麼我不行,當然可以


另外,看到賣方把委託的物件賣掉,看到買方買到喜歡的物件,相對的,我也是很替他們感到開心

所以,以上這些,足以是我從事房仲業無止盡的動力,雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些,我就有源源不斷的力量去賣房子和土地


然而,每一件用心接回來賣的,專任委託案件,我都是很珍惜、很寶貴的,因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會,讓我賣,再加上沒有成交就沒有收入,這是很現實的
所以真的請您放心,我不會像某些仲介一樣,接回來交代而已,因為這對我來說,一點意義也沒有,我要的是幫您順利賣掉! 不失您對我的期望


而且,其實我們壓力也很大,我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高,我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等,如果賣不掉我們更擔心

【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】


這是我一貫的理念,也是我自信可以做到的
能成交當然是最好,不能成交,交您這個朋友其實也很值得的
所以,如果可以,真心希望能有這個機會來為您服務,謝謝喔


另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任委賣)
雖然自己花廣告很貴,但為了求更快更好價格賣掉,豁出去了

繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您

成交後的客戶,我都會寫卡片,及送我故鄉溪口鄉的鳥仔餅,因為很好吃很想再吃,所以客戶會再拿別間給我賣,或是介紹客戶給我,喔不是啦,開玩笑的:)

幫客戶賣掉、幫客戶買到,替客戶感到開心
不斷累積更多成交件數及經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣,請不要猶豫,因為,給我機會,也等於是給您機會喔
我不是最好的,但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子,只有不會賣的房仲
因為沒有底薪,沒賣掉等於沒錢生活,所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您


【註記】
成交達100件時,還自費舉辦抽獎活動,回饋買賣的客戶
​(嘉義首位)

社區資料
  • 名稱:蘭潭DC
  • 管理費:500元/月
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:嘉義公園
  • 學區:蘭潭國小
  • 購物:大99、全聯
  • 交通:大雅路
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:12.71坪
  • 土地面積:
  • 主建物:8.6坪
  • 附屬:0.61坪
  • 公設:3.5坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上16層 地下1層
  • 本件樓層:10樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:6米
  • 座向:
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經紀業:嘉義住商長榮店
經紀人證號:164037
黃哲偉
嘉義市西區興達路63號
請洽 0939-093-148
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