嘉義交流道貨運轉運地【住商長榮店黃哲偉】

【有看到想看的物件，都可以找我看喔】

【專任委賣案件，歡迎同行配件】

【基本資料】
總價:1850萬
單坪價:19.45萬/坪
地坪:95.07坪
面寬:10米
深度:29米
道路:12米
座向:朝北

【備註】
1.坪數若不夠，可以加購鄰地1~2塊，總共2~3塊可使用
2.地圖不準，請來電詢問

【物件說明】
1.地形方正，無斜角
2.正12米路，出入方便
3.近交流道、高鐵大道，交通便利
4.可與鄰地1~2塊，共3塊一起購買
5.稀有出售，敬請把握

【歡迎來電看屋】

【個人簡介】
嘉義住商長榮加盟店
經理-黃哲偉
經歷: 12年、執業中代書、住商白金菁英獎、新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市興達路63號
公司:長榮房屋有限公司
營業員證號:(100)登字第164037號

【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告多
2.網路平台10個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快

【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全

【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通，共五大報
3.嘉義住商聯刊，幾萬份的彩色DM/月
4.個人及公司出錢的彩色DM
5.個人出錢的網路廣告
6.公司提供的網路廣告
7.貼電線桿廣告物件
8.舊客戶聯繫帶看
9.嘉義間數最多，18間住商聯賣
10.嘉義人數最多，300個多人聯賣  

【備註】
貨物轉運中心區內土地及建物之允許使用項目，包括下列各組所列業別及其必要之附屬設施。
（一）第１組：貨運服務業
１、汽車貨運業。
２、汽車路線貨運業。
３、汽車貨櫃貨運業。
４、停車場經營業。
５、貨櫃集散站經營業。
６、報關業。
（二）第２組：倉儲集散業倉儲業。
（三）第３組：農、牧及漁產品加值研發相關產業農、牧及漁業之產品及商品之設計研發、推廣、教育解說、實驗設施、辦公室及其相關之必要附屬設施。
（四）第４組：批發業、物流業及大型購物中心
１、批發業：除化學原料及其製品批發業及石油製品、燃料批發業以外，其餘批發業不限。
２、百貨公司業。
３、超級市場業。
（五）第５組：零售業
１、農、畜、水產品零售業。
２、食品什貨、飲料零售。
３、便利商店業。
４、無店面零售業。
（六）第６組：餐飲服務業
１、飲料店業。
２、餐館業。
３、其他餐飲業。
（七）第７組：娛樂服務業
１、電影片映演業
２、藝文服務業。
３、演藝活動業。
４、音樂展演空間業。
５、視聽歌唱業。
６、休閒活動場館業。
７、資訊休閒業。
８、錄影節目帶播映業。
９、競技及休閒運動場館業。
（八）第８組：公用事業及服務設施
１、電信業。
２、郵政業。
３、公路汽車客運業。
４、加油站業。
５、電力、自來水、警政、消防、行政、衛生、環保及其他經建築基地所在之該管政府核准之公用事業設備、辦公室及其相關之必要附屬設施。
（九）第９組：公益性設施
圖書館、博物館、藝術中心、兒童活動中心、青少年活動中心、勞工活動中心、老人活動中心及其他公益性質之設施。
（十）第１０組：其他
１、金融業。
２、汽車修理業。
３、汽車拖吊業。
４、住宅，附帶條件：
（１）限附設於第 1、2、3、5、6 組及第 4 組第 1 項。
（２）住宅不得設置於 1 樓、2 樓及地下樓。
（３）申請附設住宅之建築物，其 1 樓、2 樓及地下樓不得設置盥洗設備，且每一層樓之廁所及茶水間應分別集中設置於一處。
（４）附設於第 6 組餐飲服務業之建築物，其 1 樓及 2 樓除