正法院對面黃金店面[中信吳鳳黃哲偉]

最近更新:2024-10-04 17:42:53
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一般戶租金 1,980
單價:64.11 萬/坪
押金:
格局
2房/ 2廳/ 2衛
屋齡
44年
權狀坪數 詳細坪數
30.88坪
路名
嘉義市東區
林森東路
社區
物件編號
黃哲偉經紀業:中信吳鳳店
經紀人證號:(99)嘉市字第00095號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

【歡迎同行配件帶看】

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【物件介紹】
1. 正法院對面
2. 商圈林立、生意好做
3. 律師請看過來、大面寬好利用
4. 近興華中學、林森國小、嘉大校區、學區林立
5. 近檜意森活村、北門車站、文化中心
6. 生活機能棒

【歡迎來電看屋】

【個人介紹】
公司:嘉義中信吳鳳加盟店
經理: 黃哲偉
經歷: 13年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345
營業員登記證號:(100)登字第164037

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【如何幫您賣,重點整理】
1.初次見面,不一定要給我賣,但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶,銷售企劃書等資料,建議價格
3.到委託中,開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間,帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主,互相討論問題
6.接著取得買賣雙方,價格的平衡點
7.最後價格確定,簽約成交
8.成交後履約保證,保障交易安全

【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.個人出錢的網路廣告
3.公司提供的網路廣告
4.現有客戶(含舊客戶)聯繫,介紹帶看
5.嘉義8間中信房屋,全台近300間聯賣
6.嘉義人員多,100多人聯賣
7.接受別品牌同行調件,增加成交機會  

【哲偉房仲小故事:
從事房仲業13年,一開始經歷了3個月沒有成交,累積的客戶都是房東和房客,但也因為如此,從租做起,把租的當成賣的,因此客戶介紹客戶,漸漸的,就開始承接售案的買賣案件

我不會講的天花亂墜;樸實且實在的對待客戶,是我的態度

我很投入專任委賣的物件,還有帶看各類物件
公司是沒有底薪的,也就是有成交才有收入

就我自己來說,房仲的工作時數很長,假日也要帶看或承接物件,常常必須犧牲個人的生活品質及規劃,投入那麼多的時間,若因為自己的懶惰或不專業,而沒有成交、沒有一定的收入,是不能接受的

我不算年輕,除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、及高額的各種稅金、房貸、保險...等等,還有工作的花費,包含申請各類資料費用、廣告物件費用、個人形象廣告...等等,每個月、每年,其實開銷是非常大的

而且我有自己的夢想,慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等,也都是要有賺到錢,然後一點一滴存下來,才有辦法達成的

我沒想過要一步登天,一步一腳印才是最實際的
而且,我總覺得,別人可以為什麼我不行,當然可以

另外,看到賣方把委託的物件賣掉,看到買方買到喜歡的物件,相對的,我也是很替他們感到開心

所以,以上這些,足以是我從事房仲業無止盡的動力,雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些,我就有源源不斷的力量去賣房子和土地

然而,每一件用心接回來賣的,專任委託案件,我都是很珍惜、很寶貴的,因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會,讓我賣,再加上沒有成交就沒有收入,這是很現實的
所以真的請您放心,我不會像某些仲介一樣,接回來交代而已,因為這對我來說,一點意義也沒有,我要的是幫您順利賣掉! 不失您對我的期望

而且,其實我們壓力也很大,我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高,我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等,如果賣不掉我們更擔心

【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】

這是我一貫的理念,也是我自信可以做到的
能成交當然是最好,不能成交,交您這個朋友其實也很值得的
所以,如果可以,真心希望能有這個機會來為您服務,謝謝喔

另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任委賣)
雖然自己花廣告很貴,但為了求更快更好價格賣掉,豁出去了

繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您

成交後的客戶,我都會寫卡片,及送我故鄉溪口鄉的鳥仔餅,因為很好吃很想再吃,所以客戶會再拿別間給我賣,或是介紹客戶給我,喔不是啦,開玩笑的:)

幫客戶賣掉、幫客戶買到,替客戶感到開心
不斷累積更多成交件數及經驗
是我從事房仲業的目標

如果您有不動產要賣,請不要猶豫,因為,給我機會,也等於是給您機會喔
我不是最好的,但我會盡量做到最好

沒有賣不掉的房子,只有不會賣的房仲
因為沒有底薪,沒賣掉等於沒錢生活,所以一定要賣掉阿

期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您

【註記】
成交達100件時,還自費舉辦抽獎活動,回饋買賣的客戶
(嘉義首位)

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:嘉義公園
  • 學區:林森國小,嘉義大學林森校區
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:30.88坪
  • 土地面積:31.15坪
  • 主建物:29.81坪
  • 附屬:1.07坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:1-2樓
  • 土地格局:面寬8公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:20米
  • 座向:朝南
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經紀業:中信吳鳳店
經紀人證號:(99)嘉市字第00095號
黃哲偉
嘉義市東區吳鳳北路345號
請洽 0939-093-148
LINE ID: zoo010041

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